Prix immobilier à Paris : le 16ème arrondissement - 75016

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Distribution par prix m² moyen

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    Prix m² moyen appartement
    12 269 €
    Min 7 331 €
    Max 19 056 €
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    Prix m² moyen maison
    16 576 €
    Min 15 714 €
    Max 17 438 €
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    Biens vendus par Liberkeys dans le 16ème arrondissement

    19 603 €

    Économie de frais d'agence moyenne réalisée par nos clients

    53 jours

    Délai de vente moyen par nos agents

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    Détail des prix de l'immobilier : Paris 16ème arrondissement

    Liberkeys estime le prix moyen du mètre carré à 12 314 €/m² pour le 16ème arrondissement de Paris. Ce prix moyen de l'immobilier concerne tous les types de biens présents sur le marché.

    Prix m² pour un appartement

    12 269 € est le prix moyen au m² des appartements dans le 16ème arrondissement de Paris. Selon le quartier, celui-ci varie entre 7 331 € et 19 056 €.

    Prix m² pour une maison

    Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 16 576 € dans le 16ème arrondissement. Suivant le quartier et le cachet de la maison, il variera entre 15 714 € et 17 438 €.

    Quelles sont les particularités du marché immobilier à Paris 16 ?

    Le seizième arrondissement est caractérisé par une forte disparité entre ses quartiers sud et nord. En effet, la partie nord du sixième regroupe les quartiers d'Étoile, Argentine Victor Hugo. Elle est plus cotée et recherchée, les prix y sont donc plus chers. La partie sud - regroupant les quartiers de la Porte Saint-Cloud, Exelmans et le sud d‘Auteuil - a elle a moins bonne réputation et est donc moins chère.

    La frontière entre ces deux parties se trouve non seulement géographiquement, au travers de la rue Ranelagh mais aussi dans les mentalités. En effet, le sixième arrondissement est le seul à avoir deux codes postaux. 75116 pour la partie nord et 75016 pour la partie sud.

    Une autre caractéristique propre à l’arrondissement est d’y trouver de nombreuses grandes surfaces à vendre. Dans le nord, on trouve notamment une multitude de biens entre 200 à 300m² disponibles à la vente. Il abrite aussi facilement des petites surfaces (9m² à 15m²), très prisées en raison d’une rentabilité locative élevée.

    Pour l’instant, aucuns travaux n’ont été officiellement lancés ou prévus dans l’arrondissement.

    Présentation du 16ème arrondissement

    Si le 16e arrondissement ou l’arrondissement de Passy était auparavant un ensemble de villages différents extérieurs à la capitale, il est devenu aujourd’hui un des quartiers les plus chics de Paris. Réputé pour être un quartier bourgeois, il accueille des appartements chics, de multiples ambassades du monde entier et de nombreux bureaux. Ce faisant, sa population est assez mixte allant de l’homme d’affaires, à l’expatrié en passant par les familles nombreuses.

    Le 16e arrondissement se trouve rive droite, dans l’ouest de la capitale. Il est voisin du 7e, 8e, 15e et 17e arrondissements ainsi que des communes de Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt et Issy-les-Moulineaux. Catégorisé comme un « ghetto de riches », cet arrondissement a depuis quelques années été délaissé et est un peu moins prisé. Il compte aujourd’hui 167 706 habitants en faisant un des arrondissements les plus densément peuplés de la capitale.

    Il est aussi un des plus grands arrondissements : on y travaille, on s’y promène, on y mange, on y visite. Il y a tellement à faire et à voir qu’il est facile de s’y perdre. Il faut dire qu’il regorge de nombreux musées comme celui Marmottant, le Palais de Tokyo, le musée de la marine, le musée de la mode... Mais s’il est un peu boudé des visiteurs, on peut tout de même y trouver des lieux hautement touristiques comme la place du Trocadéro et la place Charles de Gaulle.

    Vivre dans le 16ème arrondissement

    Essentiellement résidentiel, le 16e arrondissement est réputé pour être assez calme, familial et bourgeois. Du fait de sa population, on y trouve de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle aux écoles supérieures. Les meilleurs lycées comme Janson-de-Sailly, Saint-Jean de Passy ou encore Saint-Louis de Gonzague y ont établi domicile. Il peut aussi se targuer d’être le plus vert de la capitale ! Il faut dire qu’avec le bois de Boulogne et tous ses parcs et jardins, il comptabilise à lui seul 52 hectares d’espaces verts !

    L’offre de restaurants, cafés et bars branchés y est abondante. Et on y trouve tout autant de commerces : des boutiques chics et cools, des pâtisseries de grands chefs, de nombreux marchés. Cet ensemble offre une qualité de vie très agréable à ses habitants. Il est à noter qu’étant un quartier à la fois touristique et accueillant de nombreux représentants étrangers, il est un des arrondissements les plus sûrs grâce à une présence policière soutenue.

    Ce quartier est l’un des mieux desservis de Paris. Il faut dire qu’il est traversé par 5 lignes de métro (les lignes 1, 2, 6, 9 et 10), 2 lignes de RER (A et C), et de nombreux bus. Il héberge également de nombreuses stations de vélib : 63 !

    Les quartiers administratifs de Paris 16

    Paris est composé de 80 quartiers administratifs déterminés en 1860. Ils demeurent l’échelle administrative la plus fine de Paris.

    Le 16e arrondissement se découpe en 4 quartiers administratifs :

    • Quartier Auteuil: situé entre le bois de Boulogne et les quais de Seine, Auteuil est un quartier calme et discret où on retrouve des résidences familiales, des jardins cachés et des villas à l’abri des regards.
    • Quartier de la Muette : situé entre la place du Trocadéro et l’avenue Henri-Martin, ce quartier est, grâce à sa forme de colline, un balcon sur Paris.
    • Quartier de la Porte-Dauphine : tout près des Champs-Élysées, du bois de Boulogne et de la place de l’Étoile, ce quartier a une atmosphère calme où cohabitent bureaux et résidences.
    • Quartier Chaillot : s’étendant de la porte Maillot à la place Charles de Gaulle, on y trouve les plus grandes boutiques de luxe de la capitale.
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