Estimez précisément et gratuitement la valeur de votre bien en rentrant ses caractéristiques dans notre outil.
Estimer mon bien en ligne
Liberkeys est une agence immobilière en ligne.
Nous proposons une offre clé en main de vente immobilière avec des frais fixes de 4 990 € payés uniquement en cas de succès.
22 695 €
Économie de frais d'agence moyenne réalisée par nos clients
38 jours
Délai de vente moyen par nos agents
Valorisez au mieux votre bien sur le marché et vendez au meilleur prix grâce à nos frais fixes.
Liberkeys estime le prix moyen du mètre carré à 10 476 €/m² pour le 10ème arrondissement de Paris. Ce prix moyen de l'immobilier concerne tous les types de biens présents sur le marché.
10 487 € est le prix moyen au m² des appartements dans le 10ème arrondissement de Paris. Selon le quartier, celui-ci varie entre 7 208 € et 14 415 €.
Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 9 691 € dans le 10ème arrondissement. Suivant le quartier et le cachet de la maison, il variera entre 8 609 € et 11 078 €.
Le dixième arrondissement est caractérisé par une relative homogénéité en matière de prix au mètre carré d’un bien immobilier. Deux zones se détachent néanmoins. En effet, la partie nord de l’arrondissement (quartier Saint-Vincent-de-Paul) est plus populaire et plus abordable que la partie sud et le reste des quartiers. Cela peut s’expliquer notamment par la présence de deux gares majeures en partie nord.
En matière d’investissement immobilier, le dixième voit ses prix grimper avec le temps, ce qui en fait une terre d’investissement intéressante sur le long-terme. Les locataires ne manquent pas du côté du canal Saint-Martin, plus cher et plus calme.
Il compte aujourd’hui de nombreux travaux qui devraient améliorer la qualité de vie des habitants et renforcer l’attractivité croissante. Surtout qu’il propose des prix plus abordables que les arrondissements plus centraux de Paris. Ainsi, des travaux sont en cours afin d’aménager ou de réaménager des jardins, par exemple celui d’Alban Satragne. Le réaménagement et l’élargissement de la voirie sont également en cours. Toujours en lien avec les rénovations, les rues du Faubourg Saint-Martin et du Château d’Eau voient leurs façades ravalées et restaurées.
En particulier, le chantier de Belleville va permettre la création d’une sortie de métro en prolongement de la ligne 11. Cette station va renforcer le maillage des transports dans le secteur. La gare du Nord est par ailleurs en cours d’agrandissement. En revanche, il faudra attendre encore un peu avant la réouverture de la piscine Château-Landon, fermée en 2018 après un incident.
Parfois appelé l’arrondissement de l’Entrepôt, le 10e est un quartier qui a connu nombre de changements au cours des dernières années. Si l’arrondissement a perdu sa vocation industrielle acquise au XXe siècle, il a gardé le multiculturalisme qui le caractérise encore aujourd’hui. Il compte en effet des communautés turques (rue du Faubourg-Saint-Denis), indiennes et pakistanaises (passage Brady) ou encore chinoises (quartier de Belleville). L’arrondissement a aussi conservé sa tradition théâtrale avec pas moins de 10 théâtres dont les Bouffes du Nord, anciennement Théâtre Molière.
Situé au nord de l’hyper-centre parisien, le 10e arrondissement est bordé par le 2e, 3e, 9e, 11e, 18e et 19e arrondissements. Sa superficie n’étant que de 2,89 km2, c’est un des arrondissements les plus densément peuplés de Paris, avec 92 660 habitants en 2019.
Aujourd’hui, ce secteur abrite la gare de l’Est et la gare du Nord, deux lieux d’entrée majeurs pour le secteur touristique. Par ailleurs, deux portes (Saint-Denis et Saint-Martin) constituent les vestiges de l’histoire prenant la forme de deux arcs de triomphe. L’arrondissement est aussi connu pour son canal Saint-Martin, à ciel ouvert. De nombreuses passerelles enjambent le canal, pour le plaisir des flâneurs. Deux marchés couverts sont à inclure au patrimoine de l’arrondissement, le marché Saint-Quentin et le marché Saint-Martin.
Avec le canal Saint-Martin, l’arrondissement offre un cadre vie appréciable avec des balades possibles le long du canal, un des endroits les plus à la mode de Paris. Le canal est en effet un lieu moins touristique et plus intime que les bords de Seine.
L’arrondissement possède de nombreux commerces. Pas besoin de traverser tout Paris pour trouver ce que l’on cherche !
La présence au sein de l’arrondissement de deux gares majeures (Est et Nord) explique l’effervescence et le caractère populaire de l’ambiance de l’arrondissement. Il est vivant et divers, avec beaucoup de lieux agréables à vivre.
Grâce à ces deux gares, le 10e bénéficie d’un réseau de transports très développé et parfaitement desservi. On dénombre ainsi plusieurs lignes de RER, bus et métro.
Le 10e arrondissement se découpe en 4 quartiers administratifs :
Prix au m² par arrondissement