Quelles sont les particularités du marché immobilier à Paris 15 ?
Le 15e est l'un des arrondissements du sud de Paris dont les prix au m² sont les plus élevés. La proximité des chics 6e et 7e arrondissements pousse les prix à la hausse dans le nord de l’arrondissement. Le secteur du Champ de Mars est un des coins offrant notamment de splendides appartements.
L’avenue de Breteuil et la rue de Sèvres sont d’autres lieux très huppés de la capitale qui comptent parmi les rues les plus chères du 15ème arrondissement.
Le 15e est étonnant dans la mesure où plus de 60% de son parc immobilier est constitué d’habitations construites durant le XXe siècle. Le parc immobilier est ainsi particulièrement moderne offrant des logements récents et souvent moins énergivores aux habitants.
Le sud de l’arrondissement offre des biens plus accessibles. Les biens dans le secteur autour de Porte de Versailles sont en effet moins chers que ce que l’on peut observer au nord de l’arrondissement. Il en reste néanmoins un coin recherché du 15e avec la proximité directe de deux parcs : le Parc André Citröen et le Parc Georges Brassens.
Présentation du 15ème arrondissement
Aussi connu sous le nom d’arrondissement Vaugirard, le 15e arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine. Voisin des 14e, 6e et 7e arrondissements, il domine une large partie du sud de la ville. Du Champ de Mars à la Porte de Versailles, le quinzième dispose d’une grande superficie. Il est ainsi le troisième plus grand arrondissement de la capitale derrière le 15e et le 12e.
Cet arrondissement compte un des lieux les plus emblématiques de la capitale : la Tour Montparnasse. Haute de 209 mètres, cette tour d’affaires est longtemps restée comme la plus haute tour en France.
De plus, il a connu un véritable changement à partir de la deuxième moitié du XXe siècle. Le quinzième devient alors connecté à la capitale par de nombreuses routes et beaucoup de logements y sont construits. Cette large phase d’expansion fait aujourd’hui du 15e l’arrondissement le plus peuplé de la capitale.
Ces changements continuent. Les projets de rénovation sont nombreux dans l’arrondissement : réaménagement du Parc Citroën, végétalisation de l’arrondissement… Actuellement, de nombreux potagers urbains et vergers sont en cours de création.
Vivre dans le 15ème arrondissement
Il s’agit d’un arrondissement plutôt sous-estimé. Il offre pourtant un panorama de quartiers très éclectiques. Les petites rues pavées et la jolie villa Santos Dumont située dans le Quartier Saint-Lambert dénotent avec les grandes avenues du quartier de Grenelle.
De nombreux commerces animent la vie de cet arrondissement. Les boutiques, les restaurants et les centres commerciaux y sont nombreux. Situé dans le quartier Beaugrenelle, le centre commercial Beaugrenelle compte plus de 100 boutiques sur une surface totale de 45 000m².
Parmi les autres lieux fameux à citer, le Parc des Expositions Porte de Versailles. Ce lieu accueille chaque année de nombreux événements très attendus : le Salon de l’Agriculture et la Foire de Paris en sont quelques exemples. Une occasion pour les habitants du quartier d’occuper quelques uns de leurs dimanches.
Le 15e demeure un arrondissement qui évolue et qui innove. L'ÉcoQuartier Boucicaut en est révélateur. Inauguré en 2017, ce quartier entièrement piéton est constitué d’habitats écologiques. Ce projet immobilier s’érige ainsi comme un modèle de l’habitat 2.0.
Une autre force de l’arrondissement qui le rend si agréable à vivre sont ses nombreux parcs et jardins. Les espaces verts sont nombreux et répartis de manière plutôt équitable. On en compte ainsi près d’une cinquantaine. Le Parc André Citröen avec ses 14 hectares est un lieu apprécié de tous pour prendre un bol d’air frais. Cet immense espace était avant occuper par les usines du constructeur automobile.
Les quartiers administratifs de Paris 15
Quartier Saint-Lambert : bordé par le 14e arrondissement, ce quartier aujourd’hui très urbanisé correspond à l’ancien village de Vaugirard.
Quartier Necker : il a connu de nombreuses rénovations et offre un large panel d’habitations et de bureaux. Ce quartier abrite notamment la fameuse Tour Montparnasse.
Quartier de Grenelle : situé au nord-ouest du 15e arrondissement, le quartier de Grenelle est un des quartiers les plus denses de Paris. On retrouve dans ce quartier le Centre Commercial Beaugrenelle.
Quartier de Javel : ce quartier localisé au sud compte de nombreux immeubles et bureaux dont les sièges de France Télévisions et de Microsoft.
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