Que peut-on acheter avec 251 000 € en France ?

Que peut-on acheter avec 251 000 € en France ?

12/2020

Imaginons que vous disposiez d'un budget de 251 000 €. Vous êtes mobile, et vous souhaitez acheter un bien immobilier quelque part sur le territoire français. La question qui se pose alors est la suivante : que peut-on acheter avec 251 000 € en France ?

Pour un tel budget, vous pouvez faire le rêve réaliste de vous offrir 85m². Cependant, vous vous en doutez bien, ce ne sera pas vraiment possible à Paris. Suivez-nous pour un tour d'horizon des 6 grandes villes françaises o๠Liberkeys a élu domicile. Voyons ensemble la superficie que vous pourrez y acquérir avec 251 000 €.

Avec 251 000 € en France, vous pourrez aller du studio au 4 pièces !

Savez-vous ce qu'est une zone tendue ? Il s'agit d'un secteur o๠la demande de logement dépasse largement l'offre. Or, Paris représente la zone tendue par excellence. Les mètres carrés s'y arrachent à prix d'or, et dans tous les arrondissements. Ainsi, dans la capitale, il faudra vous contenter d'un studio pour votre budget de 251 000 €.

En revanche, si vous souhaitez acquérir un 4 pièces pour le même prix, tournez vous plutôt vers Marseille. A mi-chemin, et toujours pour le même budget, vous pourrez avoir l'équivalent en superficie de 2 studios parisiens à Lyon.

Vous l'aurez compris, dans les grandes métropoles françaises, les prix ont tendance à flamber. Cependant, de grandes disparités existent entre elles. Paris, Lyon et Nice se caractérisent par des prix au mètre carré particulièrement élevé. Dans les deux grandes villes du Sud que sont Montpellier et Marseille, le mètre carré demeure bien plus abordable. Enfin, Lille fait figure de cas particulier.

Paris : sans surprise une surface réduite

Paris sera toujours Paris, et vous y loger vous coûtera toujours très cher. La tendance est toujours la même dans la capitale : les appartements, quelle que soit leur superficie, n'ont aucun mal à être vendus. Ce sont les acheteurs qui peinent à trouver le bien qui leur convient avant que quelqu'un d'autre les double. Les vendeurs, eux, sont rois.

Comme précédemment indiqué, Paris est une zone particulièrement tendue. Le prix au mètre carré, qui varie énormément selon l'arrondissement concerné, demeure extrêmement élevé. Le 9ème, le 11ème et le 12ème sont les plus demandés, avec un prix qui dépasse souvent les 10 000 €au mètre carré.

En moyenne, pour un budget de 251 000 €, vous pourrez acheter 20m² parisiens. Paris est donc sans conteste la ville la plus chère de France. Ainsi, il faudra faire avec une superficie réduite pour avoir la chance de devenir propriétaire dans la Ville lumière pour 251 000 €.

Lyon : on gagne en surface !

Lyon est une ville de plus en plus attractive. La demande de logement y est bien plus élevée que l'offre, tout comme à Paris. Depuis la fin du premier confinement, le marché lyonnais se maintient très bien. Cependant, difficile de se prononcer sur son évolution dans les prochains mois en raison du contexte sanitaire actuel.

A Lyon, comme dans la capitale, les acheteurs se battent pour acquérir leur bien idéal. Le prix moyen au mètre carré approche les 5 000 €. Centre économique et culturel dynamique, Lyon attire de plus en plus de jeunes actifs dans des domaines professionnels variés.

Ainsi, pour un budget de 251 000 €, vous pourrez acheter 51m² lyonnais. C'est donc plus de 2 fois la superficie que vous pourriez avoir à Paris. Par conséquent, que vous souhaitiez y investir ou y poser vos valises, la 2ème métropole française mérite de retenir toute votre attention.

Nice : près de 40m² de plus qu'à Paris

La douceur du Sud fait rêver, et Nice l'incarne à la perfection. A nouveau, nous sommes dans le cas d'une zone tendue o๠l'offre est très limitée. De plus, la fin du premier confinement a marqué une reprise forte des transactions immobilières à Nice.

Sur les collines, les prix flambent. En effet, le marché niçois, extrêmement dynamique, attire de nombreux acheteurs. Du fait de cette demande croissante, les prix se maintiennent, même dans le contexte actuel.

A Nice, le mètre carré coûte en moyenne un peu plus de 4 400 €. Cela signifie que pour un budget de 251 000 €, vous pourrez y acheter 57m². Ainsi, si nous ne pouvons pas vous promettre une villa avec piscine dans les hauteurs de la ville, cette enveloppe vous garantit tout de même une jolie superficie au coeur de ce petit bijou de la Côte-d'Azur.

Lille : une surface quadruplée comparé à Paris

Le marché lillois est en plein boom. Il semblerait bien que le Covid n'ait pas freiné l'immobilier de la plus grande ville du Nord, bien au contraire. Espace transfrontalier majeur et grande ville étudiante, Lille est une ville de choix o๠investir dans la pierre.

Toutes les zones de la métropole lilloise ont la cote. De plus, les prix se négocient très difficilement. Lille n'est pas une ville qu'on fuit en période Covid, car on trouve facilement des coins de verdure où se ressourcer à proximité, comme Villeneuve d'Ascq par exemple.

C'est donc peut-être le moment d'investir dans le chef-lieu des Hauts-de-France ! En effet, pour 251 000 €, vous pourrez y faire l'acquisition d'une surface de pas moins de 78m². De quoi donner envie de découvrir les charmes secrets de cette ville.

Le saviez-vous ?

Chez Liberkeys, nous avons défini un prix fixe juste : 4 990 € quel que soit le montant de votre bien, payé uniquement en cas de vente. Nos clients économisent ainsi en moyenne 18 000 € de frais d'agence sur leur vente.

En savoir plus

Montpellier : offrez-vous 84m² dans la ville préférée des jeunes!

Montpellier est de plus en plus citée comme la ville préférée des jeunes en France. Cette ville, véritable moteur de l'économie de toute sa région, voit son marché immobilier se maintenir, comme dans les autres métropoles.

Montpellier bénéficie des nouveaux projets de vie de nombreux Français qui souhaitent migrer vers le Sud pour un quotidien plus doux. Ainsi, beaucoup y voient à la fois un excellent investissement et une opportunité de changer de vie.

La hausse des prix des logements dans la ville reste relativement modérée, même si elle se trouve en zone très tendue. Le prix du mètre carré à Montpellier avoisine les 3 000 €. Par conséquent, vous pourrez y acheter pas moins de 84m² avec votre budget de 251 000 €. Dernière astuce concernant cette ville : ne négligez pas la piste de l'investissement locatif destiné à des étudiants ou à des touristes !

Marseille : 85m² rien que pour vous !

Le marché immobilier marseillais se maintient sans problème, et les prix ont même augmenté. Devenir propriétaire d'un bien immobilier dans le centre de la Cité phocéenne peut se révéler être un véritable parcours du combattant tant les biens s'y font rares. Ainsi, comme dans les autres villes citées, Marseille est également sans conteste une zone tendue.

La 3ème ville de France est en vogue, et cela se ressent donc sur le budget nécessaire pour y acquérir un bien. Aujourd'hui, le prix au mètre carré à Marseille est de 2 943 € en moyenne. De ce fait, vous pourrez y acheter un bien d'une superficie de 85m² pour 251 000 €.

Par conséquent, selon la grande métropole française de vos rêves, pour 251 000 € vous serez plus ou moins à l'étroit. La vie parisienne vous obligera à vous serrer un peu tandis que vous serez parfaitement à votre aise dans vos 85m² marseillais. Tout dépendra de votre coup de cœur et de votre projet d'investissement.

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