L'explosion des prix de l'immobilier continue

L'explosion des prix de l'immobilier continue

11/2019

Des taux à l'achat intéressants, une concurrence forte des logements Airbnb, des métropoles de plus en plus dynamiques, rien ne semble freiner la fièvre immobilière qui touche les métropoles françaises. Les prix de l'immobilier continuent de flamber.

Des prix à l’achat en forte hausse à Lyon !

Lyon séduit de plus en plus... et ça se reflète sur le marché immobilier. La capitale des Gaulle bénéficie en effet d'un bassin d'emploi dynamique, d'une région attractive et d'un bon réseau de transport la reliant facilement au Sud et à Paris en moins de deux heures. Depuis 2017, Lyon connaît donc une pression importante sur ses logements.

Devenir propriétaire n'a jamais coûté aussi cher

D’après le baromètre mensuel de LPI-SeLoger, le prix immobilier moyen à Lyon a désormais atteint la barre symbolique des 5 000 € du m2. La hausse des prix qu’on observe depuis quelques mois semble bien se confirmer. Lyon est désormais la ville de province la plus chère de France après Bordeaux. En un an, les prix ont augmenté de plus de 7,1% pour atteindre ce mois-ci les 5 029 € du m2. Cette flambée des prix touche également les banlieues proches lyonnaises. Villeurbanne a vu ses prix de l'immobilier augmenter de 9,8% sur la dernière année.

Proche du Parc de la tête d’or et de la Cité Internationale, le sixième arrondissement lyonnais reste le quartier le plus cher. Le prix par m2 avoisine les 6 400 € par m2 avec une progression de 10% sur un an. De son côté, le quartier de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement a connu une progression de 14,7 points en un an.

Et la location n'est pas en reste

La location n’est pas en reste également. Pour un logementmeublé, le loyer moyen s’élève à 988€, soit une hausse de 1,5% sur l’année. Cesont les logements vides qui connaissent une hausse marquée, avec uneprogression de 6% sur les douze derniers mois. Le loyer culmine à 845€.

A Paris, les prix continuent de grimper

A Paris, les prix de l'immobilier continuent de grimper dans tous les arrondissements et atteignent désormais 10 887€. Une hausse de 8,4% sur les douze derniers mois qui n’est pas prête de ralentir. En effet, le nombre de ventes augmente encore : entre juin et août 2019, il y a eu plus de 10 000 ventes, soit une progression de 7%. A Bordeaux au contraire, les acheteurs ne peuvent plus suivre la frénésie du marché immobilier, les ventes se tassent, ce qui entraîne un ralentissement de la hausse des prix. Après une hausse de 18,8% en trois ans, les prix à Bordeaux n’augmentent plus que de 0,5%.

A Marseille, la hausse des prix marque le pas

A Marseille, les prix ont progressé de 3,7% en un an et s’établissentà 3 081 € du m2. Des prix qui restent raisonnables pour une métropole. Avecdes conditions d’accès à la propriété assez favorables, les potentielsacheteurs sont de plus en plus nombreux à Marseille. En effet, les mensualitésde remboursement d’emprunt sont quasiment égales au paiement d’un loyer chaquemois. De quoi attirer bon nombre d’acheteurs... et de faire grimper les prix dansles prochains mois !

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