N'ayez plus peur du mandat de vente exclusif !

N'ayez plus peur du mandat de vente exclusif !

08/2020

Confier son bien à une unique agence, ça vous effraie ? Pourtant, il ne faudrait pas ! C’est en effet une stratégie gagnante pour vendre son bien rapidement et dans les meilleures conditions. Allez, on va vous convaincre que le mandat de vente exclusif peut être la meilleure option.

Le mandat de vente exclusif, petit rappel

Lors de la signature d’un mandat de vente avec une agence, plusieurs options s'offrent à vous : exclusif, semi-exclusif ou encore simple. Dans le cadre d'un mandat exclusif, celle-ci est alors la seule habilitée à vendre votre bien pour la durée totale du mandat. Vous n’avez également pas la possibilité de vendre le bien par vos propres moyens. 

Si l’agence parvient à vendre le bien, elle recevra donc une commission sur le prix de vente. Dans le cas où le vendeur passerait outre le mandat de vente exclusif et vendrait le bien lui-même ou par une autre agence, l’agence recevra également la commission. 

Le mandat de vente exclusif, une source de motivation pour l’agent 

Le marché immobilier est un marché extrêmement concurrentiel. Ainsi en optant pour un mandat simple, vous avez la possibilité de mettre votre bien dans plusieurs agences immobilières. Les agents savent donc qu’ils sont en concurrence et leur chance de vendre votre bien s’amoindrit à mesure que vous le proposer à des agences. A l’inverse dans le cadre d’un mandat exclusif, l’agent est sûr que son travail finira par payer et aboutir à une vente. 

Avec un mandat exclusif, l’agent proposera donc l’ensemble de ses services et décuplera d’efforts : visibilité sur le site internet ou en vitrine, recherche de potentiels acquéreurs, estimation précise du bien, recours à son réseau de partenaires, etc. 

Un gage de confiance entre agent et vendeur

Signer un mandat exclusif avec un agent est un signe de confiance important. Cette relation privilégiée est un atout non négligeable dans le marché immobilier. Ainsi l’agent vous fournira ses meilleurs conseils pour mieux vendre (travaux éventuels à réaliser, photographies du bien, estimation du prix de vente, etc.).  

Un gain de temps pour le vendeur 

En passant par une unique agence, vous êtes en contact avec un seul agent. Ce sont donc des heures au téléphone d’économiser pour vous. Un avantage non négligeable. En effet, une vente s’accompagne généralement d’un autre achat immobilier en parallèle, il est donc recommandé de simplifier au maximum ses démarches. 

Il est donc nécessaire de voir le mandat de vente exclusif comme un gage de sécurité et de confiance entre les deux parties plutôt qu’une perte d'opportunités. Prenez cependant bien le temps de choisir l'agence à qui vous confierez ce mandat de vente. Certains critères sont important à prendre en compte dans ce choix : l'emplacement géographique, commission, expériences, nombre de ventes réalisées.

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