Estimation de votre maison à Rennes

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Comment on estime votre maison rapidement et gratuitement ?

Chez Liberkeys, notre équipe de data scientists scrute et rassemble toutes les sources de données permettant une estimation précise de votre maison rennaise ou bretonne. C'est +40 sources de données qui permettent d'établir en quelques instants le prix de votre bien : dvf (la base de données des notaires), prix des biens que nous avons vendus, prix des annonces sur le marché via notre partenaire Yanport, toutes les données rendues disponibles par le grouvernement....

Pour gagner en fiabilité, nous vous conseillons de remplir le maximum d'informations sur votre maison à Rennes, cela n'en améliorera que la pertinence de notre algorithme d'estimation immobilière.

Nos dernières estimations de maison à Rennes

Estimation d'une maison à Sens-de-Bretagne (35490)

110 m² - 4 pièces
Bien estimé le
30/4/2023
Prix estimé
229 145 €
Prix au m2
2 083 €

Estimation d'une maison à Torcé (35370)

147 m² - 7 pièces
Bien estimé le
1/5/2023
Prix estimé
267 784 €
Prix au m2
1 821 €

Estimation d'une maison à Saint-Malo (35400)

220 m² - 8 pièces
Bien estimé le
1/5/2023
Prix estimé
1 108 552 €
Prix au m2
5 038 €

Estimation d'une maison à La Guerche-de-Bretagne (35130)

120 m² - 5 pièces
Bien estimé le
2/5/2023
Prix estimé
139 666 €
Prix au m2
1 163 €

Estimation d'une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

80 m² - 5 pièces
Bien estimé le
25/3/2023
Prix estimé
247 084 €
Prix au m2
3 088 €

Estimation d'une maison à Erbrée (35500)

145 m² - 7 pièces
Bien estimé le
28/3/2023
Prix estimé
296 968 €
Prix au m2
2 048 €

Estimation d'une maison à Rennes (35000)

65 m² - 3 pièces
Bien estimé le
28/3/2023
Prix estimé
394 109 €
Prix au m2
6 063 €

Estimation maison Rennes

Vous êtes propriétaire d'une maison à Rennes ou dans ses environs et souhaitez connaître sa valeur sur le marché immobilier ? Dans cet article, nous vous présentons les prix au m2 dans la région rennaise et vous proposons quelques astuces pour estimer votre bien de manière précise et réaliste.

Prix de l'immobilier à Rennes et ses alentours

Le marché immobilier à Rennes est en constante évolution, avec des prix au m2 qui varient en fonction du quartier, de la taille et du type de maison.

En moyenne, le prix au m2 pour une maison à Rennes s'élève à environ 3 500 €, avec des variations pouvant aller de 2 800 € à 4 200 € selon le quartier et la qualité du bien.

Dans les communes limitrophes de Rennes, les prix sont généralement plus abordables. Par exemple, à Cesson-Sévigné, le prix moyen au m2 pour une maison se situe autour de 2 700 €. À Saint-Grégoire, les prix au m2 sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 3 000 €. Quant à Betton, le prix au m2 oscille autour de 2 500 €.

Rennes, la capitale bretonne, est une ville en plein essor qui attire de plus en plus d'investisseurs et de nouveaux habitants. Cette dynamique s'explique notamment par la qualité de vie qu'elle offre, son riche patrimoine historique et sa proximité avec le littoral. Si les prix de l'immobilier au cœur de la ville demeurent élevés, ils tendent à diminuer en s'éloignant du centre.

Dans les quartiers périphériques et les communes limitrophes, vous pouvez trouver des maisons à des prix plus abordables. Ainsi, en s'éloignant de 5 à 10 km du centre-ville, le prix moyen au m² peut baisser de 10 à 20%. Plus vous vous éloignez, plus les prix sont susceptibles de diminuer. Cela dit, d'autres facteurs tels que la qualité des infrastructures, la proximité des commerces et des transports en commun influent également sur la valeur des biens immobiliers.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison sur le marché rennais ?

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Astuce n°1 : Prendre en compte les caractéristiques de votre maison

L'estimation d'une maison doit tenir compte de divers facteurs tels que l'âge du bien, son état général, la qualité des matériaux utilisés, la surface habitable, le nombre de pièces, la présence d'un garage, d'un jardin ou d'une terrasse, et la performance énergétique. N'hésitez pas à mettre en avant les atouts de votre maison, tels que la proximité des écoles, des transports en commun ou des commerces.

Astuce n°2 : Comparer les biens similaires dans le quartier

Pour affiner l'estimation de votre maison, il est important de comparer votre bien avec des biens similaires vendus récemment dans votre quartier. Vous pouvez consulter les annonces immobilières en ligne, les notaires ou encore les agences immobilières pour recueillir ces informations. Cette comparaison vous permettra d'obtenir une fourchette de prix plus précise pour votre maison.

Astuce n°3 : Faire appel à un professionnel de l'immobilier

Si vous souhaitez obtenir une estimation encore plus précise et fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Un agent immobilier ou un expert immobilier pourra vous fournir une estimation basée sur sa connaissance du marché local et sur les caractéristiques de votre bien. De plus, un professionnel pourra vous aider à optimiser la présentation de votre maison pour la vendre rapidement et au meilleur prix.

Astuce n°4 : Utiliser les outils d'estimation en ligne

Enfin, vous pouvez également utiliser des outils d'estimation en ligne pour vous donner une idée de la valeur de votre maison. Bien que ces estimations soient généralement moins précises que celles réalisées par un professionnel, elles peuvent vous donner une première indication de la valeur de votre bien sur le marché immobilier.

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Quelques prix au m2 à Rennes observés récemment :

Bien estimé à 35000 : 4 729 € au m² pour 55 m²

Bien estimé à 35370 : 1 821 € au m² pour 147 m²

Bien estimé à 35400 : 5 038 € au m² pour 220 m²

Bien estimé à 35260 : 5 403 € au m² pour 100 m²

Bien estimé à 35130 : 1 163 € au m² pour 120 m²

Bien estimé à 35400 : 5 640 € au m² pour 55 m²

Bien estimé à 35230 : 3 203 € au m² pour 95 m²

Bien estimé à 35650 : 2 446 € au m² pour 90 m²

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