Montpellier, dynamisme et diversité
Immobilier Montpellier
Préfecture de l’Hérault, et ville étudiante réputée, Montpellier compte près de 280 000 habitants.
Son histoire remonte au Moyen-âge : dès le XIIe siècle, elle devient une importante ville marchande, un carrefour d’échanges entre le nord de l’Europe et la Méditerranée.
Avec 70 000 étudiants, c'est aujourd’hui une des villes qui compte le ratio du nombre d'étudiants par habitant le plus important de France. Avec une population en pleine croissance, les effets sur le marché de l’immobilier s’en font sentir.
Le dynamisme et la diversité sont des marqueurs de la ville. Montpellier accueille en effet des étudiants venus du monde entier. Elle est aussi la deuxième ville la plus dynamique de la région au niveau de l’emploi sur les dix dernières années !
Parmi les quartiers où la demande est la plus forte, on retrouve notamment le quartier Port-Marianne, quartier récent et très attractif. C’est en effet un quartier, devenu même plus cher que le centre-ville de Montpellier. Ce quartier, entrepris à l’initiative de la mairie a vu ses prix explosés depuis sa création. Port-Marianne demeure aujourd’hui comme une des valeurs sûres pour tout investisseur montpelliérain.
L’attractivité de ce quartier ne devrait qu’augmenter avec l’installation récente des Halles du Lez. Ouvertes 6 jours sur 7, ces halles mêlent food truck, marché couvert et boutiques vintage. Un nouvel endroit pour se retrouver entre amis dans le quartier !
Le quartier de l’Écusson se hisse à la deuxième place des quartiers les plus en vogue de la ville. Ce quartier correspond au centre historique de Montpellier. De l’arc de Triomphe au musée Fabre, il faudra compter environ 4 000 € du m2 dans ce secteur.
Terrasses de café, fontaines et églises, le centre historique de Montpellier est propice aux balades dominicales.
Pour des prix plus abordables, il faut s’éloigner un peu du centre-ville et se diriger vers des quartiers comme celui d’Alco. Le prix au m2 se situe autour de 2 000 €/m2. Ce quartier est doté de nombreux commerces, de services de proximité et divisé en une partie à l’architecture urbaine et une partie plus pavillonnaire.
Vivre à Montpellier
Vivre à Montpellier est synonyme de vivre sous le soleil d’une ville située à quelques kilomètres des côtes méditerranéennes.
Ville jeune et dynamique, Montpellier porte en son sein la culture occitane. Avec une moyenne d’âge de 37 ans, la ville bouge beaucoup et les terrasses de café sont vite prises d’assaut les jours de soleil.
Classée souvent comme une des villes étudiantes les plus agréables, Montpellier est dotée de nombreuses universités et de près de 6 Grandes Écoles. La tradition universitaire de Montpellier remonte au Moyen-âge et c’est ainsi que la ville accueille aujourd'hui près de 70 000 étudiants. Sa faculté de médecine est connue pour être la plus ancienne université de médecine d’Europe et sa naissance remonte au XIIe siècle.
Côté transports et mobilité, Montpellier possède la plus grande zone piétonne de France. Avec plus de 100 hectares, soit presque l’intégralité du centre-ville, il fait bon se promener à Montpellier !
Autre moyen pour vous déplacer aisément en centre-ville et en périphérie : le tramway ! Avec ses 4 lignes, le tramway dessert la ville et ses zones périphériques. Des projets d’extension sont à l’étude pour rallier l’aéroport au centre-ville. Un projet de prolongement vers la mer est également prévu. L’usage de la voiture au sein de Montpellier est généralement déconseillé. Les bouchons aux entrées et sorties de la ville sont quotidiens !
Le ticket unitaire de voyage est au prix de 1,60 €. La carte d’abonnement annuel est, elle, au prix de 481,50 €.
Côté culture, notre belle occitane n’est pas en reste, et, faire de Montpellier une ville riche, culturellement, est l’un des objectifs de la municipalité depuis quelques années. Expositions, festivals ou musées, chacun y trouvera son compte !
Le musée Fabre, situé à côté du jardin de Champ de mars, fait partie des merveilles de la ville.
