agence immobilière Nice

NICE - AU BORD DE LA MÉDITERRANÉE

Immobilier Nice

Nice est une commune située au Sud-Est de la France, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la préfecture. Avec plus de 340 000 habitants, c’est la cinquième ville la plus peuplée de France. C’est aussi le centre de la métropole Nice Côte d’Azur qui rassemble près de 50 communes. Grâce à sa localisation exceptionnelle, au bord de la Méditerranée, à proximité de la montagne et à seulement une trentaine de kilomètres de la frontière Italienne, Nice s’est rapidement imposée comme la capitale de la Côte d’Azur. Sa qualité de vie et son climat attirent un nombre impressionnant de touristes chaque année. De ce fait le marché immobilier y est très hétérogène et intéresse à la fois les locaux, les investisseurs et les acquéreurs de résidences secondaires.
Alors, si vous cherchez à choisir une agence immobilière pour vendre votre appartement ou votre maison à Nice, il est important de très bien connaître les prix immobiliers en vigueur afin de mener à bien votre projet immobilier. Vous pouvez également estimer votre appartement à Nice grâce à notre outil d’estimation en ligne.

Acheter un logement à Nice revient à 4 615 € par m² environ. Toutefois, le marché immobilier est si hétérogène que les prix peuvent aller du simple au quadruple : difficile donc d’y voir clair sans se faire aider par une agence immobilière experte du marché niçois.

L’hypercentre de Nice appelé carré d’or est très recherché pour ses grands boulevards arborés, ses boutiques de luxe et ses restaurants. Les prix immobiliers y sont donc très élevés : au minimum 4 500 € du m². Ils peuvent même grimper jusqu’à 6 000 € ou 7 000 € pour une vue mer ou un balcon. Le quartier du port, le quartier Gambetta et la promenade des Anglais sont également très recherchés.

Les classes populaires et moyennes préfèrent généralement se loger à l’Est ou à l’Ouest de la ville pour bénéficier de prix plus abordables. Il faut compter environ 3 400 € par m² pour un logement dans le quartier Vernier et 3 710 € dans le quartier Riquier. Si vous êtes plutôt à la recherche d’une maison, c’est d’ailleurs vers ces quartiers qu’il faudra vous tourner. Les collines de l’Ouest sont en effet très recherchées par les familles pour le calme et les maisons agréables avec jardin.

LA VIE À NICE

Nice : coeur économique et culturel de la Côte d’Azur

Une position géographique idéal, un cadre de vie idyllique et un climat clément : voici tous les éléments qui font le succès de Nice. La ville attire chaque été plus de 4 millions de touristes qui viennent se détendre sur ses plages de galets ou se balader sur la promenade des anglais.

Mais c’est aussi une ville très dynamique et riche économiquement : 5ème ville française et coeur de la métropole Nice Côte d’Azur, Nice a de la ressource. La ville est aussi très riche culturellement car on y trouve un nombre important de musées (le musée Matisse ou le Musée d’Art moderne et d’Art contemporain par exemple), un opéra, un conservatoire, un théâtre…

Du fait du tourisme, la ville est divisée en des quartiers aux ambiances complètement différentes : les bords de mer et le vieux Nice sont plutôt réservées à une clientèle aisée et pour un usage saisonnier tandis que les collines à l’est et à l’ouest de la ville sont plus résidentielles, tranquilles et abordables.

Les infrastructures de la ville de Nice

En tant que poumon économique, touristique et culturel de la Côte d’Azur, la ville de Nice dispose d’importantes infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants.

La ville de Nice possède 162 écoles élémentaires publiques qui accueillent près de 28 000 élèves ainsi que 29 collèges, 12 lycées généraux ou technologiques (dont par exemple le célèbre lycée Masséna) et 10 lycées professionnels.
La ville de Nice est aussi connue pour son grand nombre d’établissements d’enseignement supérieur réputés comme l’Université de Nice-Sophia Antipolis ou l’un des campus de l’EDHEC Business School.

La ville de Nice peut compter sur un réseau de transports en commun très complet qui ne fait que renforcer son dynamisme et son attractivité. Grâce au réseau de transports en commun Lignes d’Azur, la ville est très bien desservie et il est facile de s’y déplacer. Outre les nombreuses lignes de bus, la ville s’est également récemment dotée du tramway : une première ligne traverse la ville du Nord à l’Est en passant par le centre-ville, et 2 lignes sont en travaux et devraient voir le jour rapidement.

Depuis Nice, il est également très facile d’atteindre en train le reste de la Provence-Côte d’Azur (Cannes, Antibes,...) grâce aux TER qui sont constamment plein. Plus d’une dizaine de TGV desservent Paris chaque jour en moins de 6 heures.

L’aéroport de Nice s’est imposé au fil des années comme le deuxième plus gros aéroport de France et dessert de très nombreuses destinations autant en France qu’à l’international. Il est également possible de rejoindre la Corse grâce aux Navires à Grande Vitesse au départ du port de Nice.