Le marché de la forêt en forte hausse !

Le marché de la forêt en forte hausse !

05/2019

Vous avez déjà pensé à investir dans une forêt ? Qu’il s’agisse d’une simple volonté de diversifier votre épargne ou pour la transmission d’un gros patrimoine, l’investissement forestier est peut-être fait pour vous. Mais alors où se renseigner ? Est-ce le bon moment pour investir ? On vous donne toutes les infos sur l’état du marché français de la forêt.

Un record pour le marché de la forêt en 2018

En France, les ventes de forêts ont atteint un niveau record en 2018. Alors à quoi cela est dû ? Depuis quelques années le marché de la forêt est un marché qui ne cesse de croître. Idéal pour enrichir son épargne, construire, ou simplement pour un future lègue de patrimoine, les acheteurs en sont de plus en plus friands. Selon la société forestière de la caisse des dépôts, près de 1,6 milliards d’euros de forêts ont été vendus courant 2018. Plus globalement, cela représente 19 000 biens pour près de 130 100 hectares de surfaces.

Un marché fortement touché par la hausse des prix

Le marché de la forêt a été affecté par une forte hausse de la demande ces dernières années. Ce qui a entraîné une forte hausse des prix. On note une évolution de 3,5% du prix entre 2017 et 2018. Certes, ça ne vous dit pas grand-chose, mais en chiffres cela représente une sacrée somme : si jamais vous souhaitez vous lancer dans l’acquisition d’une parcelle de forêt, il vous faudra débourser en moyenne 4 250€ pour un hectare.  

La disparité est en revanche très grande : les prix peuvent osciller entre 670€ et 12 730€ l’hectare. A vous donc de trouver la perle rare : la forêt qui vous convient tout en rentrant dans votre budget.

A quoi doit-on cette hausse fulgurante des prix ?

Jean Pierre Mesnil, directeur des investissements forestiers et fonciers pour la société forestière explique ce phénomène très clairement. Selon lui, la hausse des prix n’est pas nouvelle. La tendance s’observe notamment depuis la crise financière de 2008 et s’observe globalement sur tout le territoire français.

Nos petits conseils sur l’investissement forestier

Investir dans une forêt est donc un moyen efficace de diversifier votre épargne. Il s’agit d’un investissement risqué mais qui rapporte gros ! Bien entretenue, votre forêt peut vous rapporter entre 3 et 4% par an. A cela s’ajoute une réduction d’impôt sur le revenu dans une limite de 4 hectares. Cette réduction est égale à 18% de l’investissement et plafonnée à 5 700€ pour une personne seule et 11 400 € pour un couple marié.

Donc si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure, n’hésitez pas à vous renseigner auprès des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) ou à la société forestière de la Caisse des dépôts.

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